どうもクワトロです

ＧＷも終わり現実社会に戻ってきました。

サラリーマンだと仕事の時間と休みの時間をいかに使うかが重要なポイントだと

つくづく実感します。

最近だと本やセミナーに依存せずに、自分で調べることである程度の

答えというかつながりが見えるようになってきました。

不動産だとそういったものが行動でしか出ないというのが現実ではないかと

思っています。答えはウェブに落ちてないと。

ＧＷの中で新規の銀行さんの可能性を見出すことが出来ました。

静岡と仙台です。

足を運んで、お話を聞いてやっとわかる部分です。

銀行さんの本音を聞くというのは、会ってみないとできないことなので、

どこまで引き出せられるかが重要なポイントだと思っています。

私も属性が悪いので、有名な大家さんと違ってどこまでできるかも

自分で調べなくてはいけませんし、やっとこさお金もたまってきました。

よく聞かれるのは

実績とは？

と聞かれますが、返済しているだけでは実績にならないのです。

それと貯金をいかにためるか。。。

お金を貯める観点が必要になってくるのがポイントだと思っています。

出来るところからこつこつためる。

これが不動産投資の基本だと思っています。

買ってすぐにお金を使う方がいますが、次につながるには、

属性背景を使うしかなく、余力か、資産かになります。

地域によっては、属性がそんなに良くなくても頑張ってくれるところも

現実あるので、そこにどうやって入り込むのかや、出来るところを探すという作業が

大きな活動ではないでしょうか。

あとは物件が出たらラッキーみたいに思わないとｗ

今はなんでも１０％ちょいで処理されているので、判断が必要です。

地域の相場と空室。

これを見ないで、数値だけで行うと痛い目をあいそうです。

今川さんもある程度の拡大時期に使うというのがありですが、

桶狭間のように状況が悪化しているところで強攻すると

ぬかるみにはまります。。。。

地域の可能性とファイナンスを

旅人　クワトロ

 

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