どうもクワトロです。

少し前ですが、私の金利交渉の実績をお知らせします。

よくブログなどの方が書いておりますが、今の現状では、

1年で交渉できる方はいないでしょう。

基本資産と取引の実績での付き合いになりますので

交渉

でうまくいくとは限りません。

 

おすすめ金利交渉する前にリタイヤするなということはあります。

金利交渉は一番の改善力を誇ります。

タイトルのように2.8%改善すると、2億で

 

560万のきゃしゅフローゲット

 

これは今の世の中だと、２．８億ぐらいの物件を買うのと

同じ効果になります。なので交渉をしっかりすることをお勧めします。

そのためには。。。。

 

・満室にする→CFの最大化→お金が残る

・生活のお金を集中させる。→お金の流れをわかりやすくする＋振り込み、引き落とし、

などで手数料を銀行落とす

・スルガプラチナカートもしくはブラックカードを多用する→１．８％還元でローンが減る。

→お金の支払いが遅れるのでCFが少し改善＋普通金利特典で貯金でもお金が少したまる

などなど

やれることはたくさんあります。

2年以降でできることがかなり増えます。

まずは満室にする努力は大家の力ですのでそこから始めないといけません。

ちなみに2年の実績があると他の銀行でも影響が出て金利交渉がしやすくなります。

取引実績は数字で出ますので、それをどんどん活用していき、交渉にもっていく。

これが経営者としての関係づくりです。

預金するのに区分の売却などで資金を貯めるのも手です。

やれることやる。

最近、セミナーや講演のお誘いが来ておりますが、業者向けでは出ません。

なるべく投資家の見方になるように中立な立場なら講演いたします。

あくまでサラリーマン投資家なので(笑)

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生涯年収２億６０００万と言われているこのご時世ですが、、
もうそれも崩壊しかけています。
最悪、その額には到達しない可能性もあります。。。

欧米では、自分の資産は自分で作るものと
社会が投資の勉強を進める環境になっています。

日本って安定な国じゃないの？？

と思われても今後はわかりません。。。

本当に必要なのは、自分で稼ぐ力です。
それがあれば、人生でお金の不安に
とらわれることはないのです。

さあ、一緒に未来の自分を作り出しましょう！
自分の未来が最高の結果となるように。

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