ソナタ銀行の金利が１％以下に下がりました | クワトロのスパイラル不動産投資法

Rソナタ銀行の金利が１％以下に下がりました

2018年06月23日 |
金利　銀行 |

どうもクワトロです。

最近は融資が厳しいといわれますが、

銀行の評価の仕方がわかってちゃんとそれにあった

融資の条件を組むようにすれば融資は出ます。

一応今年は数棟めど立っております。

また既存の借り入れを行っているRソナタ銀行さんにも

金利交渉を行い、１％を切りました。

金利交渉は気合いと根性だけではできません。

そのために交渉の条件を作り出すことをお勧めします。

・1年以上返済し、確定申告もしくは決算書を作る。

・上記の結果からたまったお金をアピールする

・たまったお金で担当の方の何かに貢献する(笑)

・何かの種類は保険、積み立て投信、一括投信、貸金庫、ファンドラップ

・奥様もしくは家族の通帳も作る。奥様にも上記の取引をする

・お金の流れを作り見せるようにする

というのが私のコツです。

お金がたまる方はちゃんとCF出ている方、もしくは経営、生活がうまい方

という風に見られます。

まずは生活のお金のたまり具合から、見せれるような努力は必要です。

お金のマインドこそ初めの投資に最適です。

貯める力がない方は貯めること、貯めるにはどうしたらよいか。

クレジットカード、生活の効率化、無駄なものを見極める。

急にお金が入ると散在する方もますが、経営者になるなら、

黒字＝税金まで払えるお金を残す能力

を身に着けることをお勧めします。

そのためには、確定申告書、決算書を読み解けるかどうか。。。

そして、その書類を作るための行動を決めること。

行動を決めると未来が決まっていきますので結果が出やすくなります。

不動産は仕入れの部分、運営経営は大家の力量です。

どうやるか。

また今日もいろいろ考えなくてはいけません。

いろいろ考えて行動する。行動し結果を見て、判断しつなげるまでが

成長の過程になります

日々精進　クワトロ

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