どうもクワトロです。

毎日不動産の時間をとるようにしております。

最近は相場の話を全壊しましたが、そこは顕著に見えてきていると思います。

ただし、タイトルにも書いておりますが、

回らない物件

を買うのと

出口の取れない物件

を買うのはやはり業者を見抜く力と

マーケティングになると思います。

特に利回り低下は都心に顕著に出ていますので、

お金持ちの方ほど、利回りの低い物件でも低い金利で買えてしまいます。

そろそろ利回りもミニマムになってきている感は否めません。

ただし無理して買わせているような物件でなければ、ＣＦが回れば

何とか生き延びられます。

ただし、売却を覚悟するにはそれなりの時間が必要になってきます。

ちゃんとした金融機関とお客を見つけるというのが重要な項目です。

 

今だと、確実に死んでしまうような物件を平気で買わせる

業者

が多々おります。大体あまり不動産マーケティングの知識がないのに売るので、

初心者の方には何もわからずオーバー組めましたと喜んでしまいます。。。

そこからが始まり。。。

空室リスク、修繕リスク、人間の関係性、定期的な仕組化、

銀行開拓能力、トレース判断、八卦、六曜、春夏秋冬理論、

動物占いなどを駆使して、一気にスキルアップしないと

簡単には経営できないでしょう。

不動産は総合的経営能力が必要になりますので

人間性の成長が必須です。

何もしないで買わないこと。

買ってもすべてを能力の投資につぎ込むこと

慣れること、仕組化すること、基準化すること

が重要です。

具体的な動きは聞いてください。

本当に見つけるものは、自分で理解し、仕組を作ること。

これができないと動けなくなります。

不動産にはいろいろな

技

があるのでやろうと思えば人生変わってしまいます。。。

その情報ややるべきかは自分で決めること。

どこまで人生かけられるか。。。

時間もお金も成長にはかかります。

知らないということは経験していないこと。

行動していないことになります。

 

経験するからできることがあるのです。

自分の可能性を広げて、世界に出ていきましょう。

あえて抽象度高くしております。

私を知る人はかなりピンと来るはずｗ

今後の動きは気を付けていきましょう。

普通かどうかは、経験の流れを感じること。

それしかないですね。

日々成長の情報収集を。

そして、比較と今後を読み解く。

是しかないです。

 

どこまでやれるかは自分次第。できることを

増やすのが重要です

 

さあ、最大の投資を始めましょう、自己投資を

 

自己投資家　クワトロ

 

 

 

 

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生涯年収２億６０００万と言われているこのご時世ですが、、
もうそれも崩壊しかけています。
最悪、その額には到達しない可能性もあります。。。

欧米では、自分の資産は自分で作るものと
社会が投資の勉強を進める環境になっています。

日本って安定な国じゃないの？？

と思われても今後はわかりません。。。

本当に必要なのは、自分で稼ぐ力です。
それがあれば、人生でお金の不安に
とらわれることはないのです。

さあ、一緒に未来の自分を作り出しましょう！
自分の未来が最高の結果となるように。

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