どうも戦略コミュニケーターのクワトロです

今週は神戸にとんぼ返りで行ってきました。

神戸の街並みもかなりのニーズがあると思うので、

今後の検討課題に使いさせていただきます。

ただし、物件が出てきません。

最近考えるのは、自己資金をためるフェーズが終わってきたともっています。

知識ゼロのサラリーマンが自己資金をどうやって貯めるのか？

ためる不動産投資をしなくてはなりません。

原価償却と、損益通算をうまく使って所得の分散を図るとか。

ないなりに借りれるところがあるのでそこから借りて、ＣＦを得る。

数年回して、貯金と実績で次のステップへ。

なかなか時間のかかることなのです。

先日も先輩から

「もうかってるの？」

と聞かれましたが、想像を絶するぐらいの普通のサラリーマンとはちがうお金の貯め方が出来ます。

やるかやらないか。

どちらかによってお金を貯める不動産が始まるのです。

少し自己資金がたまったら、飛躍する投資。

自己資金を入れてもいいような価値のある物件。

なるべく等価交換以上に現金を使いたい。

ということは積算以上で買うこと。

それによって飛躍する投資が出来ます。

ちょっと地元上越で利回りのいい、そして積算の出るような物件を

探して地元銀行にお願いしてみたいと思います。

そう、地元貢献。

うまく行けるかどうか。。。

というか、東京から上越に買いに来る人がいるらしい。。。

全国利回りが良いとなんでもアリになりますね。

そのうちドコモ利回りが出なくなってくると、

それこそ

バブル

ということになるでしょう。

平成のバブルｗ

どうなることやら。

こうご期待

なので、時期を割り切ってどこまで戦略を考えるかによって

投資のスタイルも変わりますから、一概になにがいいかというのも

ステージによります。

そのため、人にあったステージがあり、それを見極めるのは

ご自身

です。

テクニックのブログや書籍に流されないようにしましょうｗ

遠のく可能性があります。。。私のように。

越後の赤い策士　クワトロ

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