どうもクワトロです。

今月末決済でRソナタ銀行より融資承認下りました。

大阪の緑橋の新築アパートになります。

金利１％と固定

Rソナタ銀行の攻略法としては。。。

築浅関係で、利回りが高いもの。８．５％基準のためそれより

低いものは融資額が減額されます。

なので、古いのは融資が伸びないです。

その分区分などでも耐用年数があり、収益還元

できれば融資額が伸びます。

後足りない分は現金になるのですが、

預金移動を使って見せ金を減らさないということもできます。

もちろんいろいろ要求されますがそれに応じられるかどうか。。。

投信、ファンドラップ、貸金庫。。。

 

いろいろやることがありますね。

Rソナタ銀行さんのプラチナカートも作りました。

銀行さんばかりプラチナカートが増えていきます(笑)。

自己資金作るなら区分の売り買いが一番良いです。

いま4つ売ろうと考えております。

その利益も2000万狙えるかどうか。。。

融資の長さは返済の強さに関係します。

返済が早ければ残債が減ります。

あまり私はCF気にしてないのもありますが。

なぜなら退去しない物件を選んでいるので、

とんとんでもよいのです。

それが短期間で返済をこなすということが

重要な技ということにンります。

CFとるのととらないの。この見分けができれば

かなりお金が作りやすくなります

 

さあまた次の融資を狙わないと。

 

30代でも純資産1億狙おう。クワトロ。

 

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