どうもクワトロです。

最近サウナのような暑さですね。。。

ちょっと動くだけで汗が流れます。

水飲み過ぎでしょうか、それとも暑いのでしょうか。。。どっちもかな(笑)

さて、タイトルの件で、よくコンサルトしているとこういった場面に遭遇します。

・ローン組むのは騙される。

・不動産事態胡散臭い

よくある思想です。

ただ、考えると新築でマンションや戸建てを買うのと

同じではないでしょうか？

どこが違うのでしょうか？

多分、感情価値と、実質価値の違いです。

自宅は、感情価値の最高級のものなので、何としてでも

購入したいという方が多いですね。

ローンと不動産で、胡散臭いはずですよね(笑)

所有欲が高いものが自宅なので、その空間を占有したい、

私のお城みたいな感情がお金より優先しているのだと思います。

 

新築でかって、ちゃんと売却の出口まで考えていれば

大丈夫ですが、考えていないなら胡散臭いのと同じだと思います。。。。

買うなとは言いません、ただ値段の出口を考えてほしいのです。

また、ローンの支払いも自分の収入に依存するのでそれこそ働くのを

強要されているように思えますが。。。まあやりがいだと思えばよいのでしょう！(笑)

 

それと同じく投資用の不動産はどうでしょう？

収入は家賃から来て、ローンを支払ってくれます。

中古だと現在の段階で、ローンが出ればかなりの有望さだと思います。

５年ぐらい持って、ＣＦが残るぐらいのものなら大丈夫でしょう。

出口は同じ利回りで売れるかです。それは価格の維持と、賃料の維持が

大きな部分を担っているからです。でも今の状況だと、利回り変わらずで

数年ぐらいは動かない様に思えます。さすがアベノミクス！！(笑)

この考えが実質価値ですね。

いまいろいろ迷う方もいて当たり前だと思います。

給料が上がっていもいないのに好景気だとか、不動産が値上がりしているとか

いろいろ聞いていると不安になるのは当たり前です。

ただ、勢いや感情に流されず、ちゃんとした、見込みを持って

不動産を購入いただければと思います。

クワトロは、買えるだけ一棟買って、最後に自宅でしょう。

しかも賃貸併用で、二個ぐらい作りたいですねｗ

って、最後は区分のファミリーでやどかりしながら

転々としたいです。

母艦は転々とするｗ

ムサイ→ザンジバル→マッドアングラーみたいな順です(笑)

なにが怖いのかすべて書いて解決できるか調べるのもいいと思います。

それがマインドセットの考え方。

クワトロ

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