クワトロのスパイラル不動産投資法


リヴァックスさんのセミナーのポイントまとめます。リノベーションという知らない知識は新鮮!


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どうも。
先日のリバックスさんのセミナーの内容をまとめますね。
ポイントしから抑えませんのでよろしくお願いします。
まずは行動して調べることをお勧めします。

動くことで知ることが大きいです。

それが

自己投資

ポイントはこちら↓
・コンクリートの中性化によって、水分を吸収し、鉄骨た錆びる。
そのため、1センチ進むのに30年コンクリートの中性化が進むので、3センチ作る。
・あきらめやすい項目が、築年数、セキュリティ
・あきらめない項目、立地周辺環境、エリア、

・不動産は経済の暴落を繰り返す。
・ガウスの法則で、平均値化。
・DCF計算法でだす。トータルで、収入を見る、インカムとゲインを得る。
・いつ仕込むか?不動産は海外から今買われている。大手投資機関が見ている。
・典型的な部屋の作りをしていると魅力を感じない物件となる。汎用型だと厳しい。
・差別化し、見られる物件がよい。
・アーバンラグジュアリは新築ののデザイン
・初めから古く見せるクラシック・レトロが一番やりやすい。
・普通じゃいやだといっている入居者に向ける
・ターゲット顧客に向けたところに露出して認知をしてもらう。そして会員組織化する。
・毎日考える時間を作ることによって、ロイヤリティを高める。
・アービトラージ戦略(裁定取引)
・値段のつけ方の違うところで、値段のサヤをとる。
・リアルオプションはどうすべきか?
・マーケティングの収集とその形成を行う必要がある。

以上です。
不動産投資以外のビジネス要素も多いですね。
それが、強みでもあり、ビジネスモデルとして生き残るための
戦略なのです。

サラリーマン大家さんが生き残る戦略もそれに近いかもしれません。

大手でできないことをニッチにやり進める。

それが重要。


スパイラル不動産投資は現在精査中なので、もし興味があったら
ぽちっとなしてください!

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2010年02月12日 確定申告

クワトロ


1980年7月8日生まれ申年。新潟県立高田北城高校卒業、埼玉大学大学院修了。大手電機系メーカの子会社に就職後、2008年に、苛烈な残業と、何とかなるという職場環境からうつ病を発し、社会の不合理を痛感する。収入の不安と人生の不安から、サラリーマンの収入および残業に依存しない収入の獲得を決意し、2009年に不動産投資を開始。

金なし、コネなし、知識ゼロから不動産投資を実践し、売却も含めて、累計8億以上の融資実績あり。

現在では、サラリーマンの傍ら、同じ境遇の人を救うため、サラリーマンの人生を変える不動産投資コンサルおよびセミナーを実施中。コンサル実績300人以上で、コンサルした方の合計資産は150億、家賃収入は15億を超える。中にはうつ病から不動産投資で人生を好転した方も複数名いる。また開催する不動産セミナーの講演内容だけでなく、運営のスキル、コミュニティ満足度アップに定評がある。

対象はサラリーマンだけでなく、就職学生の新卒採用面接のセミナーも国立大学で複数開催し、受講者の中にはソニー、トヨタなどに4月半ばの早期で合格の実績もある。

現在は不動産投資と自己投資のスパイラル実践中。 モットーは「最大の投資は自己投資」自分でやってわからなきゃ意味がない。目指せ10億資産!!
仕事も生活も自分で成長していかなきゃ、何も残せないと思っています。
アメブロはこちら↓
http://ameblo.jp/ohguro78/

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