どうもクワトロです。

私も来年で不動産初めて１０年になります。

あっという間に時間が過ぎてしまいました。

初めのころはお金がなくて

区分

から始めていました。

重要なのはエリアのマーケティングと

物件自体の必要な経費。

一棟だと必ず

 

修繕

 

が付きまといます。

お金ない方はこちらの準備ができないならやめたほうがいいです。

 

そうなると区分でエリアマーケティングを

しっかりやること。

私の教えている方でも３００万円台でも

区分を複数購入して、売却益を出るぐらいまで

運営している方がおります。

やはり時間を味方にすることとあきらめずに

買い続けないと、利益は出ません。

 

１、２ねんで結果出すならほぼ転売です。。。

そこまでいい物件は出てこないので、

５年めどに運営してみてはいかがでしょうか。

一棟もそうですが、ローンが出てうまく買うというのは

できるとうれしいものですが、事実を知ってもらいたいです。

いろいろ手法を業者から言われて戸惑う方がいますが、

本当にできるのかと、物件がいいかどうかは見ないとわかりません。

見ないで買うかがが非常に多いです。

見なくても買っていいのは知っている物件。

一度買っている区分の部屋違いとか。

 

低属性の方でも不動産は買えます。

 

あきらめないで進めること。

それによって数年後の未来が変わってきます。

手法とかに流されてできないことを追い求めて

やらないよりかは、自分で覚悟してひたすら追求して

やってみたほうが大きな結果が出ます。

 

何もしないで評論家になっていては意味がないです。。。

３年買わないとその分残債下がりませんからね。

実績もつきません。

ノウハウコレクターで改善していない方は

少しでも買って残債を減らす。

これが重要です。

残債が減らないと売れません。

経費を下げるなら確実に空室が出ないところと、

新しく修繕をしないというのが重要です。

マーケティングをしましょう。

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確認してみてください。

 

区分大魔王クワトロ

 

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