不動産投資では管理会社が重要。購入は一時的な過程。。
- 2012年05月09日 |
- 不動産投資 やり方 |
どうも。
主題の件で、よく不動産投資で、大きく取り上げられるのが
購入時の話ですが、値引きやローンは戦略や相性があるので
一時的な過程でしかありません。
大家として重要なのが、管理です。
わたくしのように地方物件を管理会社に委託している
場合には特にそうです。
まず見るポイントは。。。
・入居率。９０％以上はほしいところ。
・管理数１０００件以上
・オーナー目線。
・連絡がまめ。
・イケイケ
・相見積がとくい
でしょうか。
これだけできる管理会社もそうそういないので
あしを運んで、一軒一軒聞いてみるしかありませんね。
特に地元になんとなくやっている管理会社に
お願いしてしまうと、空室やリフォーム時の請求が
大きくなったりしてしまうので注意です。。。
なるべく早く安く、リフォームや入居者付けをしたいですよね。
その要望をかなえてくれる管理会社を見つけましょう。
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