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最近しつこい、不動産投資の勧誘電話が多いですね。
あえて言うとニッテイさんですが。

バイトか、新人の方にマニュアルで、不動産を電話営業する
なんて、もう時代錯誤のような気がしますが。

私と話すとかしこまってもらうように、
理詰めで話を勧めます(笑)

私「利回りは？」
営業「４％です」
私「話になんないね、どうやってキャッシュフロー出すの？」
営業「利回りというか、将来の年金替わりか節税目的なんですよ」
私「現在不動産で、経費が多くて非課税なんですけど」
営業「そしたら、利回りイイの買ったほうがいいとお勧めしますよ」
私「おたくはそんな物件あるの？」
営業「ありません。。。。」
私「ばいばーい」

ってな感じです。

あとは捕捉で、減価償却費の概念や、ローンの借方についても
なぜか、私が教える始末。。。

もうちょっとノウハウの教育をお願いします。
マーケティングの技術を伸ばしたほうが早いと思いますがね。。

新築の物件だと何百万も利益が乗っているので、
買った瞬間に負債になる可能性が高いです。
安い場合にはよいですが。。。

初めて知ったかたは、新築マンションの買い方には気を付けてくださいね。
利益を出すにも、自分の考えと不動産屋の手伝いが入りますので、
そこはしっかりしたところを見ていきましょう。

本では乗っていないこともたくさんありますし。
それが不動産の面白いところ。
知らなきゃ損ｗ


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