げんざいのランキングは？？↓


どうも。
先日のリバックスさんのセミナーの内容をまとめますね。
ポイントしから抑えませんのでよろしくお願いします。
まずは行動して調べることをお勧めします。

動くことで知ることが大きいです。

それが

自己投資

ポイントはこちら↓
・コンクリートの中性化によって、水分を吸収し、鉄骨た錆びる。
そのため、１センチ進むのに３０年コンクリートの中性化が進むので、３センチ作る。
・あきらめやすい項目が、築年数、セキュリティ
・あきらめない項目、立地周辺環境、エリア、

・不動産は経済の暴落を繰り返す。
・ガウスの法則で、平均値化。
・DCF計算法でだす。トータルで、収入を見る、インカムとゲインを得る。
・いつ仕込むか？不動産は海外から今買われている。大手投資機関が見ている。
・典型的な部屋の作りをしていると魅力を感じない物件となる。汎用型だと厳しい。
・差別化し、見られる物件がよい。
・アーバンラグジュアリは新築ののデザイン
・初めから古く見せるクラシック・レトロが一番やりやすい。
・普通じゃいやだといっている入居者に向ける
・ターゲット顧客に向けたところに露出して認知をしてもらう。そして会員組織化する。
・毎日考える時間を作ることによって、ロイヤリティを高める。
・アービトラージ戦略（裁定取引）
・値段のつけ方の違うところで、値段のサヤをとる。
・リアルオプションはどうすべきか？
・マーケティングの収集とその形成を行う必要がある。

以上です。
不動産投資以外のビジネス要素も多いですね。
それが、強みでもあり、ビジネスモデルとして生き残るための
戦略なのです。

サラリーマン大家さんが生き残る戦略もそれに近いかもしれません。

大手でできないことをニッチにやり進める。

それが重要。


ワードプレスに不動産投資関係をまとめました↓


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