どうも哲学する不動産投資家　クワトロです

先週末突貫で仙台に行ってまいりました。

夏日ですね。

もう夏です。暑いです。半袖の若者がうじゃうじゃでした。。。

さて最近の賃貸需要についてですが。。。

ピタッと止まっているそうです。。

去年も今頃はピタッと止まった覚えがありますが、

行きつけの寿司やに聞くと、復興需要の関連の企業の

仕事がめっきり減っているそうです。

去年と比べると少し、おかしい状態になってきてます。

物件の価格は上がったままで、需要が下がればこれからの

購入ということも考え直さなくてはなりません。

ある意味高止まりしている時期なのかもしれません。

以上を踏まえていま私に出来ることは、ちょっと売却を

考えてみようかなと思っています。

とあるスキームと太陽光を使って、税を圧縮して

法人利益を増大させてみようかなと。

そうすると資産合計が多く見えて、融資が引っ張りやすくなるのは

間違いありません。

現状の個人の借り入れは、

あり得ない

ぐらい借りていますので、ここで理バランスを考えてみるのも

一つの人生の曲がり角かもしれません。

特に最近の不動産価格高騰はどこまで続くのか見当もつかず、

何かの拍子で一気に落ちることも考えられます。

ゆっくりていた上昇相場は、そういった

イベント

で一気に崩れますから、判断できないものです。

まるで、ＦＸや株の暴落のように不動産でも

価格の崩れが出ます。。。

それは、融資が付きにくくなることが主な原因で、

買える人が限られてくるからです。

そういう時に、資産＝現金を持っていると

購入のメリットを受けれる可能性が非常に上がります。

資産のないサラリーマンが買うにはそれなりの覚悟がいるわけです。

そんなこともあり、今は収入が見込める太陽光の投資に

励んでおります。。。税制のメリットが大きいからですが。。

仙台に来て活気は変わっていないのですが、違った形で

貢献をしたいと思い、太陽光の敷地などを考えています。

震災時のエネルギー不足は今では忘れ去られている。。。

悲しいけど、人間忘れる生き物なんですよね。

でも確実に太陽光は増えています。

そのうち原発が無くても生きていける時代を作るためにも

ちょっとしたエネルギーのビジネスで貢献してみたいというのが

私の考えです。

太陽光は利回りだけではわからない、デメリットがあるので

気を付けて進めていきたいところです。

また仙台に行かなきゃｗ

 

哲学する不動産投資家　クワトロ

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