どうも、全国横断クワトロ合宿

本日は群馬県高崎の管理会社に訪問しました。

大手　の管理会社のＦＣですね。

ちょっと話を聞くと驚く事実が。。。

空室率８０％が当たり前。。。

全国を回る私としても初めての経験で驚愕の事実を知りました。

埋まらないのが当たり前の認識。。。

家賃は下げるしかない。。。

大家として死活問題の部類に入ってきます。

聞いてみると、むかしながらの地主がほとんどで、

値下げが標準的なやり方だとか。。。

私は全国の管理会社さんを回ってみていますが、

９５％以上のところは何をしているか？

・圧倒的な、広告費の投入

・モデルルームやポップなどの活用

・あて物、殺しのスキーム化

・管理料重視で、入居率を高める努力

・リフォームの提案、保険の活用

などなどです。。。

やはり地域によって差があるというのも事実なのですが、

会社によっても差があると思わざる負えません。

マーケットも厳しいというのもわかりますが、他の企業がやっていて

やっていないことをあたかも普通と思うのは私は違うと思います。

これから企業が生き残るにも企業努力が必要で、大家さんと

管理会社さんはその関係をきずいていくのが普通ですよね？

皆さんの管理会社さんは

一緒に成長しましょう！

といって応じてくれますか？

めんどくさいのがやらないのが当たり前なのか、

それが体質なのか。。。

不思議な環境になっていますね。

漫画でよくあるシーンのような。。。

今回は建設的に改善案をお伝えできたので、

一緒に協力していただけると信じています。

その結果をもとに今度は、多くの大家の方と

その成果の確認をしに行きたいです。

そう、大家も結果を求めなくてはいけないのです。。

業界で淘汰されないためにも、日々努力、日々精進。

全国で合宿参加者募集中(笑)

明日の不動産大家の活力のために。

戦略コミュニケーター　クワトロ

 

拙著「２０代でも給料以上稼げる不動産投資術」はこちら↓

20代でも給料以上稼げる不動産投資術

クワトロのマインドセット無料メールマガジンはこちら↓
  →今すぐ無料登録←




クワトロのフェイスブックｗ

→最大の投資は自己投資←

もしよかったらランキングクリック願います！

がんばってブログ更新いたします！



一日一クリックよろしくお願いします。