うもクワトロです。

 

私が不動産を始めたときは本当にお金がなかったです。

銀行に断られまくり。

なぜならお金ないから。

簡単に銀行は動いてくれません。

そのためにコネのある業者さんを探すのに数年かかってしまいました。

その間はひたすら調べまくりの

マーケティング祭り

を開催し、買ってもいないのに大物大家並みの不動産会社への訪問を
繰り返していました。

最近思うのですが、

リスクを減らすのはマーケティングしかないです。

ちゃんと調べていいところを選ぶ。

かつ私が区分好きなのは

大規模修繕がかからない

ということです。

 

一棟やってわかったのが、急な出費が多く出ます。
特に築古物件。

そういったのに対処する時間、お金、知識が必要になってきます。

 

初めての経験で、やるのが当たり前と思っている人には良いかもしれませんが、
普通の人は修繕なんてしたくありません。

私もそうでした。

区分の場合修繕がないので

死ににくい

です。

 

その分価格と供給が偏っていないかを確認しないといけません。

私だと、仙台、名古屋、京都、大阪、神戸

は鉄板エリアとして物件持っています。

ちゃんと調べれば全国で勝負ができます。

それが全国マーケティング

しっかり調べるエリアや対象、人間関係の構築まで

私はやっています。

 

サラリーマンでも時間を有効活用して、全国に出ること
これは経験を増やす意味でとても有効だと思っています。

現地の視察での刺激はとても大きいです。

一気に知識と関係を作れれば一生の宝になります。

 

マーケティングをしっかりする。
そしてリスクを下げて不動産を購入する。

初めての方ほど区分の安定度を知ってもらいたいです。

そして税金をどう払うのかへの節税の考え方で、

所得税と住民税の軽減を考える。

 

これがお金を残すうえでの重要な仕組みとなります。

特に、年収の良い方はしっかり検討したほうが良いです。

税金は一生分を考えると相当な額になります。

しっかり、不動産と税金の話を理解するべきです。

サラリーマンだとそういった概念がなくなるので、
経営者マインドを作り出していかないと残っていけません。

 

会社はつぶれても自分はつぶれてはいけないのです。

しっかり生き抜くすべを身につけましょう。

 

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生涯年収２億６０００万と言われているこのご時世ですが、、
もうそれも崩壊しかけています。
最悪、その額には到達しない可能性もあります。。。

欧米では、自分の資産は自分で作るものと
社会が投資の勉強を進める環境になっています。

日本って安定な国じゃないの？？

と思われても今後はわかりません。。。

本当に必要なのは、自分で稼ぐ力です。
それがあれば、人生でお金の不安に
とらわれることはないのです。

さあ、一緒に未来の自分を作り出しましょう！
自分の未来が最高の結果となるように。

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