どうも、逆襲のサラリーマン　クワトロです

夏休みも今日で終わりです。

結局、北陸遠征と、東海遠征でほとんどを時間を

取ってしまいました。

体のケアが必要です(笑)

最近は運動していないので、かなり

セルライト

がついてしまいました。

昔は高機動ザクだったのが今では、

フルアーマーＺＺ

のようになってしまっています。。。

運動と食生活、入浴の見直しをせねば。。。

さて、本題の件ですが夏休みに革新したことがあります。

それは。。。

不動産はコネで生きている(笑)

です。

ほとんどこれによって本でかけない部分がおおいのが

不動産投資なのではないかとわかりました。

コネの作り方。

地域の有力不動産会社の紹介で銀行に行く

銀行の紹介で、不動産屋さんに行く。

投資家の紹介で、業者か銀行に行く

でしょう。

私もどちらかのパターンになります。

特に、いちげんさんの場合だと、このどれらかのルートを

開拓せねばなりません。

それによって非公開の物件や、好条件の融資などが狙えます。

書籍でこの部分があまりにも簡単に書いてあるので、

ほとんどの人が、自分一人で持ち込んで、やればうまくいくと

勘違いしておりますが、そういうものでもないのが私の経験と

弟子たちなどの結果で分かっています。

要は、

いかに早く自分のチームを作れる環境を見つけらえるか？

です。

なので、本ばかり読んで机上の空論にふけっている暇はないのです。

休みがあれば、出会いを見つけて、電話や面談する時間も必要になってきます。

そのための、

行動力

が必要なのです。

同じような属性の方がいればその人に聞いて、どうやったかを

マネするのが一番早いでしょう。

再現性は、どれかが間違っていたりすると再現できないものなのです。

やり方か、融資か、不動産屋か、物件か。

物件は世界に同じものはないので、そこだけが変数になりますから、

あとを同じにすれば、再現性は当然上がります。

ただし、物件の概要もさまざまなので、似たような物件にするか

それ以上の物件（積算や立地、利回りで）カバーすればより

確率が上がるのは考えればわかると思います。

それをしたくないのであれば、毎日物件を見て不動産屋さんに問い合わせをして

物件の持ち込みをご自身でするのが努力になります。

購入に至る経路もいろいろありますが、どうやってやるかを

考えていけば、時間との戦いも好条件になっていくでしょう。

マーケティングでもそうですが、

０からの立ち上げは労力がいる

です。

なので、ある程度の仕組みになっているところをパクルほうが

早いのは、ビジネスの基本ですね。

頑張って探しましょうと

おしえる方もいますが、それもある意味コネ作りの大きな

枠の中での表現ですから、めげずに頑張りましょう(笑)

出会いは一瞬のきらめきの中にｗ

アンテナ上げる努力をして視野を広げていきましょうｗ

平面アレイアンテナ大家　クワトロ

 

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