どうもクワトロです。

マジ暑いですね。。。毎日数リットル飲み物を飲んでいます。

そして起きると寝汗のマジック。。。まるで滝のように流れます。

物件を見に行く現地調査含めてかなりある気が多いです。

サイコガンダムは、

ルオウ商会に売り渡したのでないです。。。

徒歩と、電車が今の交通手段。。。

売却も相場より売るのが本当の一つです。

私の車も相場より高く売っております。

こちらは何かというと、コネの直売りにしているので

中間のマージンなく売れるというのでお客さんが割安感を

生じて買うのです。

なので手数料というのは、売却時には厄介なものになるのです。

不動産の場合は、

キャッシュフロー重視

といわれる方もおります。

私が最近感じているのは、

売却

のフロー化

です。

基本キャッシュフローは売るときには今までの累積の儲け

ということで覚えておかないといけないのですが

皆さんの願望だと、残債より高く売りたいという願いが生じます。

基本、返済を長くするからキャッシュフローが出るので、

売るときに残債が多くなるのです。

そこを考えると、ある程度の残債を早くなくすほうがいいという考えも成り立ちます。

年数を短くする。

リスクは物件のマーケティングで抑えればこれが成り立ちます。

ちゃんとした物件をしっかり所有できれば、

返済額を多くしてもキャッシュアウトの可能性は低くなります。

特に現在だと高利回りでリスクの高い物件が出ています。

ちゃんとした価値と残債を減らさないと出口で躓いてしまうでしょう。。。

私はお金がない時は長期保有というか売却を考えて動かないと

いけないと考えております。

 

なので、キャッシュフローをとりつつ、売却を考えた戦略が必要になります。

自己資金を作り、残債を減らす。

これが一番の進め方になると思います。

自己資金があれば今の金融機関だと強いエビデンスになりますので

どうやって作るかを考えましょう。

パターン化ですね

闇の売却　クワトロ

 

 

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生涯年収２億６０００万と言われているこのご時世ですが、、
もうそれも崩壊しかけています。
最悪、その額には到達しない可能性もあります。。。

欧米では、自分の資産は自分で作るものと
社会が投資の勉強を進める環境になっています。

日本って安定な国じゃないの？？

と思われても今後はわかりません。。。

本当に必要なのは、自分で稼ぐ力です。
それがあれば、人生でお金の不安に
とらわれることはないのです。

さあ、一緒に未来の自分を作り出しましょう！
自分の未来が最高の結果となるように。

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