どうもクワトロです。

最近わけわからないことを書いているの私を知っている方にはよく聞かれます。

是って○○のことなんですよね？

今後はこうなっていくのですかね？

 

まあまあ、見方はいろいろあるので見解だと思ってください。

敢えて抽象度高くみなさんの動ける範囲を広めていますので、

動きながら確認してみてください。私を知らない方には？かも

しれません、そのうちメルマガ限定で、懇親会でもしようかなと思っています。

不動産は行っていいことと悪いことがあるんでそこは知り合いにならないと厳しいですよね。

さて、タイトルの件ですが、、かなりわかっていない方がいるので、少しお話ししたいと思います。

一棟が儲かるとか、区分が儲かるかとかよく聞いてくる方がいますが、

何が重要かというと

マーケティング

次第です。

私は区分でも利回り、１７％とか持っているので儲からないというわけではないです。

区分は大規模がないから楽です。

一棟はそういったのを自分でできるから利益が取れます。

 

ただし、田舎に区分はないのですが、一棟は田舎によくあり利回りが高いです。

このような表現はあえて極端にしています。

一棟やりたいなら新宿とかで買えるようにしないとリスクが高いかもしれません。

区分で言うなら、利回り高いところでかつ安定しているところでやるのが一番いいです。

是って結局、見方は

マーケティング次第ということになります。。。

極端な話を言うと、六本木や麻布で一棟を１０％以上の新築やれるなら最強です。

そこまでやることができるかたは限られます。

皆さん結局は

 

住んでる近場で勝負

 

というのが現実なので全国の可能性を知らないからだと思います。

区分や一棟でどちらがいいかというよりかは、そのエリアでちゃんと回ってかつ

利益が確定できる物件を買いましょう。

それは、残債と売却の関係をしっかり見ないといけません。

そこまで説いている方はいないですが。。。

融資は個人の属性によりますし、物件は自分の目利きです。

世界で同じ部屋はないので、本当に出てきた物件を見に行き可能性を

見極めることしかできません。

手法が、方法が、理論が、というのは

 

現場、現地、現実　に当てはめてやってみましょう。

できないことはしない、本当にできることなのか。

実際の現実にしていることなのかどうか。

しいて言うと再現性があるかどうか。

そういったことで見える世界をいろいろ判断しないと行けません。

お金ほしいのはわかりますが、不動産買って変わるかどうかは、

自分の動き方や考え方、仲間の作り方になります。

 

それをどうやって紐づけていくのかどうか。

 

さあ、皆さんもいろいろな地方で可能性を見極めましょう。

ちゃんと見つかります。

 

全国主要都市回り　　クワトロ

 

 

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生涯年収２億６０００万と言われているこのご時世ですが、、
もうそれも崩壊しかけています。
最悪、その額には到達しない可能性もあります。。。

欧米では、自分の資産は自分で作るものと
社会が投資の勉強を進める環境になっています。

日本って安定な国じゃないの？？

と思われても今後はわかりません。。。

本当に必要なのは、自分で稼ぐ力です。
それがあれば、人生でお金の不安に
とらわれることはないのです。

さあ、一緒に未来の自分を作り出しましょう！
自分の未来が最高の結果となるように。

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