どうもクワトロです。

先週からあわただしい感じで体調がよくありません。

相当負荷がかかっているようです。酒も控えております。

でも焼肉は増えております(笑)

さて、主題の件ですが、融資の基本的な要素として

相続税の回避

というのがあります。

おいおい、そんな年じゃねーよと

思われる方がいるかもしれませんが、

融資を増やしていく上では大きな考えになります。

変な話

 

資産がナイト借りてはいけないのです。

 

銀行員としてみると事業継承や相続というん観点で

資産を存続するために

融資を行う

というのがまっとうな稟議の書き方になります。

なので

お金がない

というのは論外なのです。

そして、借りすぎて、棄損している

というのも論外になります。

融資を増やすということは資産がないと増えないということになります。

サラリーマンで貯金していないかたは要注意です。。。

なので属性を使って融資をしているかたは気を付けてください。

サラリーマンの担保でしているだけです。

増やすためには資産を増やさないと増えません。

ちゃんとこういった理論がわかっている方が少ないので、

オーバーが当たり前のようになっていますが、

本当は資産を使って増やすのが不動産投資の

メソッドです。借り入れをやみくもに増やすのが

不動産ではありません。

相続する資産が数億あるなら数億借りれますし、

借りたほうが良いです。

団信、そして相続税替わり。

これは借りておいたほうが良いのです。

資産がないのに無理くり借りると借りすぎになり

融資が受けられなくなります。

ある程度利益（ＣＦと売却益）がみこめるなら

売って資産にしたほうが融資がでやすくなるでしょう。

繰り返しますがＣＦで増やすのもありますし、

売却でも増やすことはできます。

 

何を手段にするかは、資産を増やすすべを知っているかどうか。

私はばいきゃくではマーケティングが必須だと思っています。

物件の選定もマーケティングです。

しっかり選定しないと、うまく資産が作れないでしょう。

テクニックは後からできにくいです。

やるなら初めから。

 

そうすればある程度の未来は見えてきます。

 

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生涯年収２億６０００万と言われているこのご時世ですが、、
もうそれも崩壊しかけています。
最悪、その額には到達しない可能性もあります。。。

欧米では、自分の資産は自分で作るものと
社会が投資の勉強を進める環境になっています。

日本って安定な国じゃないの？？

と思われても今後はわかりません。。。

本当に必要なのは、自分で稼ぐ力です。
それがあれば、人生でお金の不安に
とらわれることはないのです。

さあ、一緒に未来の自分を作り出しましょう！
自分の未来が最高の結果となるように。

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