どうもクワトロです。

昨今では相当な融資の変化が起こっています。

なので逆に考えると仕組ができているように感じます。

 

融資の姿勢として。。。。

ちゃんとした条件を明確化している。

なので、今まで何となくの物件でも通っていましたが、

数値化している部分に関してはかなりシビアです。

家賃相場、入居率、経費、下落率。。。。

こういった数値が、すべて計算されて外れると

融資ができないような感じになります。

これは銀行の人員削減および、金融庁の指導に

ともなる、融資の姿勢の変わり目だとしか言いようがありません。

そのため、その基準に乗らないと

 

資産の保全、自己資金の投下、年数の削減などの

融資の悪化が来ております。

 

それに伴う対応としても

 

資産がないと話にならない

 

ということになります。

預金、親の資産、保険、物件の担保

 

こういったもので保全しないと融資は通れないです。

これは、都内の地銀信金の私の経験なので、

他で緩いところがあればご教示お願いします。

 

ただ、地方の銀行は逆に、緩い場合があります。

それは、東京でない地域、首都圏でない地域のことです。

 

地方銀行の生き残りをかけて融資を出しているところもありますので、

そういったローカルな銀行につながると融資が出やすい可能性があります。

そのための縁故を使うこと。

 

人間関係がないと不動産はできませんね。

一人で一匹狼でやるには相当な調査が必要になりますので

調べる能力、情報の共有、縁故の使用

 

を有効活用しましょう。

 

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生涯年収２億６０００万と言われているこのご時世ですが、、
もうそれも崩壊しかけています。
最悪、その額には到達しない可能性もあります。。。

欧米では、自分の資産は自分で作るものと
社会が投資の勉強を進める環境になっています。

日本って安定な国じゃないの？？

と思われても今後はわかりません。。。

本当に必要なのは、自分で稼ぐ力です。
それがあれば、人生でお金の不安に
とらわれることはないのです。

さあ、一緒に未来の自分を作り出しましょう！
自分の未来が最高の結果となるように。

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