お疲れ様です。クワトロです。

週末はいろいろ物件見たり、仲間と議論したりして新しい感覚を身に着けております。

特に東京都内に物件先を探しているので、とてもスピーディに都内で動いております。

お会いさせている方にはなぜ東京23区内なのかをお伝えしております。

なぜか、というのが、全国の相場が高くなりすぎております。

なので、そろそろ東京回帰になりそうな雰囲気だ思っております。

どこの地域でも利回りが７～８％の新築が立つなら一番リスクが

低そうなところは東京。

 

あともう一つありますがそれはまたお会いした時のネタで。

そのため中古の利回りというか新築の利回りを基準として

今見ております。

マーケティングの神髄は根拠を見つけること。

価格とその関係と今後を見ていく。

不動産は投資家なんていません。不動産は業者のような仕事です。

賃貸、売買を覚えなくては業界ではやっていけません。

なまじの知識で進めてはいけません。

東京都内でもそろそろいい感じの物件が出つつあるので、

地方から東京回帰に注目しております。

東京支社あれば、地銀も狙いやすいですからね。

あとは毎回言っております信販系。

買えない買えないといって数年待ってても進みませんから、

エリアと相場の良い物件なら、買ってみて残債とCFをゲットして

数年後に確定したほうがいいと思います。

普通のサラリーマンが収入上げれません。

しっかり見れば儲けが取れます。

そこの観点が重要です。

なまじ変なコンサルや評価してもらうところに行くと

カモられますからね。。。

自分の足が重要です。

 

東京マーケティング　クワトロ

 

 

 

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生涯年収２億６０００万と言われているこのご時世ですが、、
もうそれも崩壊しかけています。
最悪、その額には到達しない可能性もあります。。。

欧米では、自分の資産は自分で作るものと
社会が投資の勉強を進める環境になっています。

日本って安定な国じゃないの？？

と思われても今後はわかりません。。。

本当に必要なのは、自分で稼ぐ力です。
それがあれば、人生でお金の不安に
とらわれることはないのです。

さあ、一緒に未来の自分を作り出しましょう！
自分の未来が最高の結果となるように。

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