こうやって増やす！？ 不動産投資のローンの使い方。 中。
- 2011年11月05日 |
- 不動産投資 |
前回の続きです。
ローンの使い方を説明します。
ローンを使うと決めたら、どこまで借りれるのかな？
と思いますよね。
最近は不景気のため、年収～～万以上とか、敷居が高くなってきているようです。
でも銀行や、ノンバンクの貸出は、通してみなくてはわからないので、あらかじめ、判断したい場合は、
自分の属性（勤続年数、年収、会社の属性、家族、資産など）をまとめて、不動産屋に
聞くことをお勧めします。気の利く不動産屋は、属性によって銀行を紹介してくれたり、仮審査まで
通してくれることがあります。参考までに。
また、借りれる額も属性によります。当たり前ですが。
Ｓ銀行は２０倍とかまで行ける可能性があるので、枠を広げることが出来ます。
あとは金利も交渉で、下がることも。
という状況を知ると、自分の枠を知り、戦略を考えなければいけませんね。
そこで、前回の評価が出る物件を選ぶことが重要です。
評価が出なければ、枠があっても、ローンがフルで出ない可能性があります。
それが物件の力と、自分の属性のエンファシスになると思います。
なるべく効率が良い投資を考えるなら、
評価が出て、枠をうまく使って物件を購入していくということになりますね！
