ローンと信頼と使い方
- 2011年12月01日 |
- 不動産投資 やり方 |
どうもこんばんわ。
マフラー標準装備でないと厳しい気候になってきました。
さて、今回のお話はローンについてです。
借り入れは悪だと考えている方がいらっしゃるかもしれません。
しかし、不動産は投資の中でも借り入れができる唯一の投資法です。
物件を増やす、キャッシュフローを得るにはローンの力が必要になります。
それがレバレッジ効果と呼ばれます。
ローンには信頼が必要になってきます。
それは
・自分の属性：年収、かりいれ、会社、独身、既婚
・物件の良しあし、積算評価
・不動産屋さんの実績と根回し
・自分のローンの使い方
などなど。
一概に言えませんが、現金で買うよりははるかに購入スピードが上がります。
返済も視野に入れて、自分でどうストーリを描けるかがポイントです。
年収を上げるには、自分の仕事を頑張り評価される、それによってローンの
枠が広がるなど、仕事とも密接につながることもあります。
個人によって属性は異なりますので、どういう戦略をたてるか考えるのが
自分でできることでしょうか。
あとは信頼できる不動産屋さんや金融機関を見つけるとより、スピードが速まります。
人間的な感じがするのが不動産投資。
がんばれば頑張った分だけ広がっていきます。
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