石渡さんの学生大家から純資産６億円築いた私の投資法の実践編！！やっぱり実践しなくては意味がないｗ
- 2012年07月18日 |
- 不動産投資 やり方 |
どうも
先日とある北○銀行の融資担当者さんと
お話しする機会がありましたのでそれをまとめます。
・個人の場合は資産2000万の現金が見せ金として見たい。
・確定申告はぎりぎり黒でよい
・個人でだめなら、事業として見たほうがよいので、そちらの
ほうが融資しやすい。
・地域の管轄の物件がよい。離れると厳しい。
などなど。
石渡さんの著書で記述されていた内容が多々当てはまりました。
その中での事業として見るというのが大きなポイントですね。
またサラリーマンとして、2000万は個人で貯めれる額でしょうか？
多分多くの方は無理に近いと思います。
わたくしの年代だと、2000万は夢？に近い内容です。
それを一気に不動産に使えるか？もあります。
サラリーマン大家として、地銀はある程度の規模になってから
使うのがよい判断だと感じました。
まずは使いやすい、オリックス、スルガ銀行で、物件を
購入し、それの利益によって2000万を目指したほうが、
時間的レバレッジが大きいと判断します。
まずは、現金を貯める早さを作り出すことでしょうかね。
それは。。。。
ノウハウなので、いろいろとがんばる必要がありますね(笑)
わたくしがもう少しうまくいったらご紹介します。
まずは増やす戦略を考えましょう。
石渡さんの著書のすごさを感じた、経験でしたｗ
ありがとうございます。
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