仙台物件の調査。その２ やはり仙台は活気があふれる街並み。
- 2012年07月12日 |
- 不動産投資 やり方 |
どうも
ジメジメ。
気分は落ちてはいけません。。。
先週の仙台の物件のレポートを書きます。
場所：仙台駅からチャリでも通えそうな距離。
生活環境もそろっているのでよいかなと。
さかっだたのでそこが気になる。
物件：駐車場が置きにくい環境。場所はあるので
違ったものを入れたいところ。自販機、レンタルボックスなど。
あとはものはきれいだったので、とても値段と
比べて安く感じました。見た目だけね。
支出：エレベータがあると収支はがらりと変わります。あとは
ネット設備とか、警備会社の委託とか。
でもこれって見直すといろいろ変わるものですね。
ネットは入居者に払ってもらえそうですし、エレベータも
最小限で構わないと思います。あとは家賃が少し安いかなと
感じました。あと2000円ぐらいはあげれると思います。
割安感で、現在は入居が決まっていると感じますね。
総合。とても良い物件だと思います。
あとは経営次第でおいしいものに変化できます。
いやあ、このクラスの物件をお安く手に入れることって
かなり運がよくないと出ないなあと感じました。
あるものですね、出会いってｗ
また仙台に行って牛タン食べたいですｗｗ
値段が上がってきた物件にどう対処できるか？
ですねｗ
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