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どうも、久しぶりに物件調査に行きました。

相模大野にある物件を見に行きました。
初めて相模原に行ったのですが、ビックリしました。

あまりにも物件が多い。

しかし、各駅駅はとても開発が進んでおり、
便利そうな、施設が多々設立していました。
これは住みやすいですね。

住みやすいからこそ、物件も多いと判断。。。

あとは、駅からの距離が増えると二乗の法則で
物件も増えていくので、こういった供給の多い地域では
見る数も増えるということですね。

近隣地域にも、似た物件が多数見受けられ、
空き家も多そうでした。

物件はきれいで、住みやすそうです。
まあ、値段と広さの関係もあるので、
相模大野はとても手ごろ感があると判断できますね。

私なら、ファミリーを狙いたいところ。。。
うーん考え深い。。

利回りも１０以上はほしいです。
値段が安いということの意味でですね。

見るポイント
・不動産屋の数
・不動産屋に掲載される物件の数と家賃
・不動産屋に聞く。複数
・競合の割合を見る
・周辺の生活環境（コンビニ、スーパー、病院、など）
・入居者が本当にいるか？電源メーター、窓のカーテン有り無し、ポストの入り具合
・ごみの置き場所
・礼金、敷金、更新回数
などなどでしょうか？

これらは感覚的なところもありますから、見に行く回数を殖やせば
比較するものも増えますよね。それが経験です。

やればやるほど、成長する。それは結果を出しているからです。
それが成長のスパイラル！

不動産投資しながら自己成長を感じる。
素晴らしい体験ですねｗ

さてこの物件は買うべきか。。。悩みどころ。。。

今回は、企業秘密物件のため、画像はありません（笑）
ご了承ください。

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