どうもクワトロです。





先週あたりに、ジェットストリームアタックのように、


土浦に物件調査をしてきました！





日帰りだと、





「コウ・ウラキ突貫します」





のような感覚で


愛車のサイコガンダムを運転してきました。。。


とても、疲れました。。。


外環の混み具合がやる気をなくさせます。。。





さて、今回の物件調査は、土浦です。


土浦に思い浮かぶことはあまりないのですが、


友達に聞くと、





「花火技師選手権があるとか？」


「レンコンが有名」


らしいです。





とても興味が出ますねえｗ





さて今回の物件は、売主所有の物件で、内装外装を


修繕してから売るという代物でした。





初めてみる、修繕の中身を見て感動しました。


ＲＣはこういう風にできていると、わかったので、


今後の分解にかかる内容がわかってきますね。





この内容で、２０００万以上の回収はしているとのことで


単純に考えても恐ろしいほどのよさでした。。。





特にアクセントクロスの使用がばっちり決まっていて、


若い方には一発で決まりそうな感じがします。





今回の物件はしかも入居を早くしたいので、


安めに賃料が設定されているとのことで、


すぐに埋まりそうな感触でした。





しかもこの物件、1ＬＤＫを持っているので、


とても希少価値が高いです。





土浦だと、1ＬＤＫはそれほど物件がなく、


高い賃料で設定されていますので、


その中でも安いというのは破格の設定と環境なのです。





とりあえず、満室にして徐々に賃料をあげることが


イイかなと思います。





規模的に一億移譲しそうですが、実は。。。。





あまり言えません（笑）





とてもお買得のため、早く決済したいところ。





今回は私の投資仲間が購入希望なので、


この物件を見に来ました。





これはよい物件でした。





うまくイケば利回り、１４％超えそうですね。





土浦恐るべし。








廊下↓

クローゼット↓









アクセントクロス（濃い）↓












アクセントクロス（薄め）↓









外観一部↓












ワードプレス版は下記URLをご参照ください。


http://kuwatorocon.jp/kuwatoro1231/?p=191

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