どうもクワトロです。

最近天気が良くないですね。。。

環境が変化しているのか、１０月末に台風が何回も来るなんて、

異常気象かもしれません。大家の皆様は環境にいい太陽光で、

地球の温暖化を防ぎましょう！

さて、タイトルの件ですが、コンサルしていると初めの一歩が

踏み出せない方が多いですね。

不動産は買ってみなきゃわからない！

これだけは言えます。ただ、ちゃんとしたマーケティングを行うことによって

空室率を下げたり、家賃を上げたりできます。

こういったことも、いきなりできたわけではありません。

私は、「金持ち父さん貧乏父さん」を読んで、一週間後に

不動産屋で区分を購入手続きしていました。。。

知識０です。

でも今ではこれだけの家賃収入までに至りました。

はっきりいうと勉強よりも行動して得たものが大きかったと思います。

重要事項説明書なんて初めは

呪文

です。

全く頭に入りませんでした。。。

だけど、印鑑は押す。

考えは、数字が黒ならいいやぐらいでした。

それほど、サラリーマンの収入に不安があったのです。。。

だからすがるものがほしかった。

ただそれだけで、不動産を初めて買いました。。。

でも、ただ買っただけでは済まないのが私のいいところ。

ひたすら改善です。

もっと不動産を買うには？利回りを上げるには？空室に強いものとは？

税金対策とは？よい物件の見分け方とは？

ひたすら自分の能力の改善です。

不動産の購入の流れが頭に入っていたので、

跡の作業は楽というか、楽しいものでした。

自分の収入とともに、自分の能力も上がっていくのがわかるからです。

会社に依存するよりはよっぽど楽しいし、身になる。

これが私の感覚です。

みなさんには、いきなり購入しろとは言いません。

でもすがるものを作りたかったら、自分の能力も上げなければ

なりません。それが仕組み作り。

いつの間にやら、一部屋が５０部屋になっていました。

いつかは１００部屋になってみたい。

そのための行動をどうやるべきか。自分に問いかけるわけです。

できることほど早くした方がいい。

誰も手伝ってはくれません。

声をかけてくれるのは無理やり売ろうとする不動産屋ぐらい(笑)

あとは自分で調べて、何が良いかを判断するのみです。

私は人間関係に重きを置くので、その仕組み作りが大好きです。

不動産屋さん、銀行さん、管理会社さん。これだけしっかりした仕組みが

できれば、ほぼ間違いはなくなるでしょう。

間違いは自分でその関係を作り出せない勇気です。

ただ買えばいいというものではありません。

そのしくみづくりが不動産投資の醍醐味です。

０から１が大変。１から２以上はすぐにできるでしょう。

Ｓ字カーブの始まりのように、初めは参入障壁なのです。

そこを乗り切れれば荒しい成長のカーブに入ります。

いつまでもこういいましょう！

「まだだ、まだ終わらんよ」

そう、キュベレイと戦う、クワトロのように。

自分の意地を見せましょう！
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