どうもクワトロです。

今年もあとわずかになってきました。

久々に真面目な不動産話です(笑)

もう一棟行けるかどうかのチャレンジを銀行さんとしています。

もう有名なのですが、最近引き締めが入っていますね。。。

そんな、銀行さんですが、うまくいけば、現状に買い増して、

3億越えまで行けるかも！？

とアドバイスいただきました。

3億はある意味ハードルです。。。

まずは団信

団信は、融資を受けた債務者に課せられる、保険ですね。

これが、3億までなので、それ以上になるには！？

①担保を確保する。例えば今ある物件に余りがあるなら、

第二抵当を入れてもらい、その分をカバーする。

私の場合、初めのころにやった区分ワンルームがよいかもｗ

②保険でカバーする。有料になりますが、自分で担保分を

保険でカバーすれば、銀行さんも安心なわけです。

などなどです。

3億と聞いて、驚くかもしれませんが、コツコツやれば行けると思っています。

それは実績を作ることです。

実績とは！？

単純な話貯金です。

ちゃんとたまっているのが、わかれば、時間を書けさえすれば、次の

融資につながるところです。

まだ評価の出る物件がないので、何とも言えないのですが、

ちょっとチャレンジしたいと思っています。まずはできるところから

二手三手先を読む！

クワトロ

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