クワトロのスパイラル不動産投資法


全国投資へようこそ。クワトロの合宿理論。京都大阪


どうもクワトロです。

もうGWムード(笑)

一応サラリーマンなので長期連休はうれしいです。

さて、今週末から

大阪・京都合宿

のオブザーバーとして

物件、管理会社、空室コンサルタント、地域情報の収集

を行います。

合宿理論と書いていますが、初めての方には一番効率のいい

学習法

という感じではないでしょうか。

大家で自分の物件を見せる方は少ないのですが、

購入した物件を見に行くのはとても勉強になります。

なぜなら、仲介会社や売り業者ではないので、

プレーンな情報が入ってきます。

物件のマーケティング、管理会社との折衝、そして重要なのが

管理会社へのプレッシャー

今回も大家20人ほどで行く団体の集まりになりますので、

管理会社さんには、経験したことない人数が押しかけて説明を求めるわけです。

そんな状況の中で

空室

があったら、管理会社としてメンツが保てるでしょうか??

結局実力があるかどうか、そこは埋める力とリフォームの経費をどこまで落とせるか

になってくると思います。

サラリーマン大家の場合は管理会社さんの協力なしには不動産は回らないわけなので、

そこのテコ入れをするのが重要な行動となってきます。

今回の京都大阪を含め、私は、北海道、仙台、名古屋、岡山、小倉、福岡の

管理会社さんとおつきあいさせていただいております。

全国に投資する。。。

出来なくはない。

管理の手法は地域によって異なります。その地域や会社の違いを吸収し

他の地域で生かす。

それが経験となります。

はっきり言うと管理会社さんによって能力やモチベーションは

雲泥の差

になります。

大家で自主管理していない場合はほとんどお願いするはずなので、

経営もそちらに依存する可能性は高いですよね。

購入時のマーケティングでどこまで見つけられるか。。。

今回も楽しみな内容です(笑)

合宿ではないのですが、今回もふくめ

広島、京都、大阪、新潟、静岡、仙台

に回る予定です。

可能性は全国にw

 

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クワトロ


1980年7月8日生まれ申年。新潟県立高田北城高校卒業、埼玉大学大学院修了。大手電機系メーカの子会社に就職後、2008年に、苛烈な残業と、何とかなるという職場環境からうつ病を発し、社会の不合理を痛感する。収入の不安と人生の不安から、サラリーマンの収入および残業に依存しない収入の獲得を決意し、2009年に不動産投資を開始。

金なし、コネなし、知識ゼロから不動産投資を実践し、売却も含めて、累計8億以上の融資実績あり。

現在では、サラリーマンの傍ら、同じ境遇の人を救うため、サラリーマンの人生を変える不動産投資コンサルおよびセミナーを実施中。コンサル実績300人以上で、コンサルした方の合計資産は150億、家賃収入は15億を超える。中にはうつ病から不動産投資で人生を好転した方も複数名いる。また開催する不動産セミナーの講演内容だけでなく、運営のスキル、コミュニティ満足度アップに定評がある。

対象はサラリーマンだけでなく、就職学生の新卒採用面接のセミナーも国立大学で複数開催し、受講者の中にはソニー、トヨタなどに4月半ばの早期で合格の実績もある。

現在は不動産投資と自己投資のスパイラル実践中。 モットーは「最大の投資は自己投資」自分でやってわからなきゃ意味がない。目指せ10億資産!!
仕事も生活も自分で成長していかなきゃ、何も残せないと思っています。
アメブロはこちら↓
http://ameblo.jp/ohguro78/

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