自己資金と銀行の関係、融資効率化の見極め方
- 2017年08月26日 |
- 不動産投資 融資 |
どうもクワトロです。
セミナーで両国に来ております。
全国から意識の高い方が来ており、
仙台のあこがれの白ヒゲさんも来ており、
これから仙台祭りを開こうと私も考えております。
全国には可能性があり、地域を知ることによって新しい可能性が出ます。
それが物件だったり、融資の広がりだったりします。
行ってみないとわからないことや出会ってみないとわからないことが
多々あります。そういったものに対して結果を出す対応が重要です。
銀行の融資を広げる場合には口座を作るだけでは意味がありません。。。
何が重要なのか。。。
一番大きいのは
見せ金を入れる
です。こちらでエビデンスがあるかないかがわかりますし、
稟議書が書きやすくなります。
巷の集まりで自己資金を偽造するというのが流行っているそうです。
本当にそういったのを仲間内でしているのが当たり前になっていいのでしょうか。
本当にコンプライアンスとしてどうすべきかも普通の銀行だと厳しいと思います。
普通じゃない銀行もありますが。。。
しっかり関係を作り出して、銀行をどう使うかによって
取引ができるかどうかも変わってきます。
なので、普通の情報かどうかを判断すること
これが大きなエッセンスになります。
やってはいけない銀行に対する対応を
当たり前のように人から、言われただけで動くのも
リスクが上がる
というのを認識したほうがいいと思います。
関係を作るにはエビデンスをしっかり作ること。
どうやって自己資金を作るのか、考えるのも重要になってきます。
話のストーリーがちゃんとできているかどうか。
うその内容ほどばれますからちゃんと説明できるかどうかです。
最近だと詐欺の投資案件でいろいろ問題が起きております。
本当に詐欺かどうか。
見極めるのも自分の経験ですね。
本当に重要なのはビジネスとして、回るかどうか。
不動産も含めて経験的な要素、理論、体制を
しっかり確立するのが重要です。
さあ、自分に対する新しい基準を作りましょう。
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生涯年収2億6000万と言われているこのご時世ですが、、
もうそれも崩壊しかけています。
最悪、その額には到達しない可能性もあります。。。
欧米では、自分の資産は自分で作るものと
社会が投資の勉強を進める環境になっています。
日本って安定な国じゃないの??
と思われても今後はわかりません。。。
本当に必要なのは、自分で稼ぐ力です。
それがあれば、人生でお金の不安に
とらわれることはないのです。
さあ、一緒に未来の自分を作り出しましょう!
自分の未来が最高の結果となるように。
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