こんにちは。


今日も曇ってジメジメ。。。





早くカラッと晴れた夏の日差しがほしいです。。。





さて、タイトルにも書きましたが、初心者って思うことがあります。


それは情報を知らない人。。。





不動産は物件ありきの物なのでそれがどこからでてどこに売られるかというのを


把握しておくことで価格の交渉がスムーズに行く場合が多いです。





一件見てこれほしいと思うまでの力量。


それは、地域としての値ごろ感や、築年数の値ごろ感などがあげられます。





初心者で初めのころはやっぱり掘り出し物探しに走りますが、あまりそういったものが


一般の方に回るのはまれですし、あっても買う判断を５秒でつけれるとは思いません。





自分はよさげなのはすぐに買い付けいれます。





そこまでの情報判断レベルをつけるというのが大前提。





なのでそうなるには？





物件を調べて、見て、判断するという作業が必ず必要になります。


それプラス、サラリーマンンの方は年収。





年収は多いに越したことはない。ローンが多く組めるから。


そうしたら物件も多く変えますよね。





はじめの調査をしっかりしていれば、購入後はほったらかし。


管理会社はいろいろ見る必要がありますが。





毎月働かなくても１万円入ってくるっていいですよね！？


区分マンションの場合ですが。。。





サラリーマンの仕事をしながら投資ができる。これってかなり効率イイですよね。


本業も専念できるし、投資でキャッシュフローを築く。





面白いなあと感じる今日この頃です。





今日はこれぐらいで。