こうやって増やす！？ 不動産投資のローンの使い方。 下。
- 2011年11月06日 |
- 不動産投資 |
続きです。
ながなが書き込んできましたが、エッセンスの部分にはいる？かもです。
ローン枠と物件の話をしてきました。
ある程度物件を持ち、不動産を経営していると、物件を買える機会が増えてきます。
それが担保力。
積算評価が出ている物件をローンで買うことによって、実績を積むと。。。
家賃による返済によって、ローンが減る。→残債が減ることによって枠が増える。
積算評価よりも抵当が減る。→担保が増えるので、次回ののローンの頭金！？みたいなものにして、
ローンを組むことが可能になる。
の二つのメリットが出てきます。
なので、積算評価の出る物件をローンで買うことによって、よりローンが広がる可能性が出てきます。
もちろんちゃんとローンを支払いをしていることが前提になりますが。
こうやって物件をふやすやりかたもあるのです。
あとは銀行の情報によるのですが、銀行によってさまざまな見方があるので、
個人の属性の把握と、銀行の性格の理解になると思いますので、
いろいろ調べる価値はありますよね！？
不動産投資は奥がふかい！
いろいろ勉強と付き合いをすることが重要な資産経営だと思います。
だからこそ、自己投資のいい機会を持つと自分では思っています。
興味がある方は是非チャレンジしてみてください。
相談にものりますｗ
