どうも
久々に不動産投資についてブログを書こうと思います。
最近初めての方と多くお話しするのですが、やはり、
時代が違う本を読まれているせいか、間違った認識を
している方が多いです。
間違っている内容は、、、
ローンは無限に出る。。。
です。
絶対に出ません。
特にサラリーマンの方は、年収や会社の属性にも反映されてきますので
年収が高くてもローンが出ないケースもあります。
不動産を持っている方だと残債と資産の関係から、資産が多い場合は
担保として入れれるため、ローンが借りやすくなるということになります。
なので不動産を持っていて、残債が少ないと借りやすいということですね。
これも条件によるので無限に買えるイメージではありません。
あとは最終兵器のコネですかねｗ
銀行の幹部クラスと知り合いがいれば、特別枠で借りれる可能性も
あります。なので銀行員さんとは仲良くしましょうｗ
ローンてふしぎですよね。
これが現物投資である、不動産の強みなわけです。
レバレッジ効果は素晴らしい。
１９８０年７月８日生まれ申年。新潟県立高田北城高校卒業、埼玉大学大学院修了。大手電機系メーカの子会社に就職後、２００８年に、苛烈な残業と、何とかなるという職場環境からうつ病を発し、社会の不合理を痛感する。収入の不安と人生の不安から、サラリーマンの収入および残業に依存しない収入の獲得を決意し、２００９年に不動産投資を開始。
金なし、コネなし、知識ゼロから不動産投資を実践し、売却も含めて、累計8億以上の融資実績あり。
現在では、サラリーマンの傍ら、同じ境遇の人を救うため、サラリーマンの人生を変える不動産投資コンサルおよびセミナーを実施中。コンサル実績３００人以上で、コンサルした方の合計資産は１５０億、家賃収入は１５億を超える。中にはうつ病から不動産投資で人生を好転した方も複数名いる。また開催する不動産セミナーの講演内容だけでなく、運営のスキル、コミュニティ満足度アップに定評がある。
対象はサラリーマンだけでなく、就職学生の新卒採用面接のセミナーも国立大学で複数開催し、受講者の中にはソニー、トヨタなどに４月半ばの早期で合格の実績もある。
現在は不動産投資と自己投資のスパイラル実践中。 モットーは「最大の投資は自己投資」自分でやってわからなきゃ意味がない。目指せ１０億資産！！
仕事も生活も自分で成長していかなきゃ、何も残せないと思っています。
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