クワトロのスパイラル不動産投資法


不動産投資のマインドセット合宿!その1静岡県の賃貸事情を知る?初めてでもわかりやすく。


どうもクワトロです。

今回のGWも定例の不動産投資マインドセット合宿を
開催してきました!

この合宿は、毎年複数回行っており、地域貢献と、
地域の産業の理解、不動産の市場調査を目的にしております。

今回は富士山のよく見える

静岡県

です。

基本的に、旅は好きなのですが、土地勘と不動産の
収益性を肌で感じるというのが趣旨です。

今回は、横に広い静岡県なので、見どころ満載です。

多くの初心者不動産投資家が陥りやすいのが、

数字ばかり追いかけてしまう

ということが大きく上げられます。

人口が多い、利回りが高い、積算が高い、ローンが出る。

など、いろいろな要素がありますが、私が重要としているところは

住みやすさ

です。

これは、現地に行ってみないとわからないファクターであり、
その土地によっては、人気のエリアが、価値のあまりないところ
だったりするのです。

HOMESの賃貸経営の分析を見ても、飽和供給で、探す件数が多い
場合があるので、必ずしもそこが需要があるということでもないと
感じております。

なので、現地調査は必須の行動事項であり、
場所を知りさえしていれば、ある程度の見分けがつくわけです。

まあ、大体のところの賃貸状況から、家賃設定、駅、交通
などと商業施設の有無や、開発の状況などを確認します。

まあともあれ、都市の成り立ちや歴史も好きなので、合宿で
いろいろと調べるわけです。

不動産投資は、地域産業と密接なつながりがあるので、
そういったところも、経済発展のためにお手伝いできないかと
考えています。

今回は、新弟子二人と、SB君の4人で強攻、静岡してきました!
SB君のブログ

もちろん、愛機の

サイコガンダム

で行ってきました。

いつもは運転15時間ぐらいを一日で移動しているのですが、
今回は、あまり運転せず、体に良い感じです(笑)

序章はここまでで、次回は、詳しい?
内容をお伝えしたいと思います(笑)


写真は富士のサービスエリア、スタバと富士山のコラボ!

photo:01

富士宮と言えば焼きそば!歯ごたえばっちりで触感が良いです。
photo:02
静岡はスルガ銀行様のおひざ元!地元では有名銀行です!
photo:04


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クワトロ


1980年7月8日生まれ申年。新潟県立高田北城高校卒業、埼玉大学大学院修了。大手電機系メーカの子会社に就職後、2008年に、苛烈な残業と、何とかなるという職場環境からうつ病を発し、社会の不合理を痛感する。収入の不安と人生の不安から、サラリーマンの収入および残業に依存しない収入の獲得を決意し、2009年に不動産投資を開始。

金なし、コネなし、知識ゼロから不動産投資を実践し、売却も含めて、累計8億以上の融資実績あり。

現在では、サラリーマンの傍ら、同じ境遇の人を救うため、サラリーマンの人生を変える不動産投資コンサルおよびセミナーを実施中。コンサル実績300人以上で、コンサルした方の合計資産は150億、家賃収入は15億を超える。中にはうつ病から不動産投資で人生を好転した方も複数名いる。また開催する不動産セミナーの講演内容だけでなく、運営のスキル、コミュニティ満足度アップに定評がある。

対象はサラリーマンだけでなく、就職学生の新卒採用面接のセミナーも国立大学で複数開催し、受講者の中にはソニー、トヨタなどに4月半ばの早期で合格の実績もある。

現在は不動産投資と自己投資のスパイラル実践中。 モットーは「最大の投資は自己投資」自分でやってわからなきゃ意味がない。目指せ10億資産!!
仕事も生活も自分で成長していかなきゃ、何も残せないと思っています。
アメブロはこちら↓
http://ameblo.jp/ohguro78/

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