クワトロのスパイラル不動産投資法


花小金井駅近くの物件調査!いなげやが住みやすさのポイント!?不動産屋もほどほど多い!


どうも
久々の物件調査です。

今回は

花小金井

です。

とある、関係で、物件の調査に行きました。
築21年で、バブル期に建てたラグジュアリー感は
とてもよかったです。

部屋も、バブル期に建てた割にはかなり広く感じました。

全室20平米程度確保しているとのこと。

積算評価で、5億ぐらいは見てます。

私では買えませんが。。。

大規模修繕一回やっており、外観はとてもきれいです。
貯水槽も今年変えたばかりで、とてもきれいです。

内装はモデルルームでベッドが置いてありましたが、
それでも十分な広さと収納を持っており、ワンルームにしては
とても質のいい感じがしました。

唯一、3点式ユニットと蚊取り線香の電熱線があるのが
私にはネックに思えました。。。

花小金井駅もかなり発展していて、駅前が住みやすい
商業施設がたくさんあり、とても好印象でした。

不動産屋も5件以上見ましたので、その需要の良さは
予想できます。

賃料はJR沿線よりかは若干の安さを感じました。
西武線自身が住宅地域が多いので、ある程度予想していましたが。。。

なにはともあれ、物件と地域性はよいと思いました。

こういう物件をぼんぼん立てた大家がすごいなあと感じます。。。

バブル期だったので数十億かかったかもしれません。。。

バブル恐るべし。。。

キレイな外観↓

新品の貯水槽↓

中身↓
モデルルーム↓

ワードプレスに不動産投資関係をまとめました↓


ワードプレス版「クワトロのスパイラル不動産投資」







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2010年03月04日 キャノンの仕事術

クワトロ


1980年7月8日生まれ申年。新潟県立高田北城高校卒業、埼玉大学大学院修了。大手電機系メーカの子会社に就職後、2008年に、苛烈な残業と、何とかなるという職場環境からうつ病を発し、社会の不合理を痛感する。収入の不安と人生の不安から、サラリーマンの収入および残業に依存しない収入の獲得を決意し、2009年に不動産投資を開始。

金なし、コネなし、知識ゼロから不動産投資を実践し、売却も含めて、累計8億以上の融資実績あり。

現在では、サラリーマンの傍ら、同じ境遇の人を救うため、サラリーマンの人生を変える不動産投資コンサルおよびセミナーを実施中。コンサル実績300人以上で、コンサルした方の合計資産は150億、家賃収入は15億を超える。中にはうつ病から不動産投資で人生を好転した方も複数名いる。また開催する不動産セミナーの講演内容だけでなく、運営のスキル、コミュニティ満足度アップに定評がある。

対象はサラリーマンだけでなく、就職学生の新卒採用面接のセミナーも国立大学で複数開催し、受講者の中にはソニー、トヨタなどに4月半ばの早期で合格の実績もある。

現在は不動産投資と自己投資のスパイラル実践中。 モットーは「最大の投資は自己投資」自分でやってわからなきゃ意味がない。目指せ10億資産!!
仕事も生活も自分で成長していかなきゃ、何も残せないと思っています。
アメブロはこちら↓
http://ameblo.jp/ohguro78/

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