花小金井駅近くの物件調査！いなげやが住みやすさのポイント！？不動産屋もほどほど多い！
- 2013年01月20日 |
- 不動産 物件情報 |
どうも
久々の物件調査です。
今回は
花小金井
です。
とある、関係で、物件の調査に行きました。
築２１年で、バブル期に建てたラグジュアリー感は
とてもよかったです。
部屋も、バブル期に建てた割にはかなり広く感じました。
全室２０平米程度確保しているとのこと。
積算評価で、５億ぐらいは見てます。
私では買えませんが。。。
大規模修繕一回やっており、外観はとてもきれいです。
貯水槽も今年変えたばかりで、とてもきれいです。
内装はモデルルームでベッドが置いてありましたが、
それでも十分な広さと収納を持っており、ワンルームにしては
とても質のいい感じがしました。
唯一、3点式ユニットと蚊取り線香の電熱線があるのが
私にはネックに思えました。。。
花小金井駅もかなり発展していて、駅前が住みやすい
商業施設がたくさんあり、とても好印象でした。
不動産屋も５件以上見ましたので、その需要の良さは
予想できます。
賃料はＪＲ沿線よりかは若干の安さを感じました。
西武線自身が住宅地域が多いので、ある程度予想していましたが。。。
なにはともあれ、物件と地域性はよいと思いました。
こういう物件をぼんぼん立てた大家がすごいなあと感じます。。。
バブル期だったので数十億かかったかもしれません。。。
バブル恐るべし。。。
キレイな外観↓
中身↓
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