どうもクワトロです。

必殺のファミレスでビジネスプラン描きながらブログ書いています。

やらかい「カニ」を食べています。うましｗ

さて

思い出すと私、あまり不動産の勉強をしなかったということしか

覚えていません。

ほとんど、ローラー作戦で動いていましたｗ

本は読んでも当てにならない。だって属性と時間が違うし。

そして、何よりも、できなかったことが多かったです。

今から始める方でも本とセミナーばかり言って、本当の現場を知らない人が多いですね。

特に現場の相場観やら、考え方。

これ重要です。

値段が２割下がるなんてのは最近は珍しいです。

何分の１の確率かは検討が付きません。

ということは、今の現状は一昔前の不動産市場とは違うのです。

現在で活躍している人の手法を真似しなくてはいけません。

特に重要なのは、自分の属性と金融機関。

そして物件。

私は、お金もあまりがなかったので、よい物件でローンをうまく弾けるように

ありとあらゆるコネを使いました。

そう買うのも苦労するのです。

ただ、運命の物件は自分のアンテナ次第で出てきます。

それって何？

と思われる方がいると思いますが、

これこそ自分の価値観です。

今現状でよいと思ったことを実践してみればわかります。

特に、理想の物件はないので、その中で一番自分で目にかなったものを

基準で経営するかどうかですね。

購入してみないと経営が出来ないのが不動産投資の壁です。

やってみると改善する部分が見えてきますし、次にどうすればよいのかも

見えてきます。ローンはやってみないとわからないので、なるべく早く結果を

出るように自分でも動くことが重要です。

勘違いしてほしくないのは、

「よい物件が向こうからやってくる」

ということです。

向こうから。。。どう来るのか？

その来るところはどこで、どんな人間関係にしておけば、

そういった情報をもらえるのか？

そして、自分の準備しておくべきことは？

を逆算する必要があります。

本当の３倍の意味はこういった準備を人の３倍の速さで

行わないと、結果が生みにくいということです。

普通に買えない人の真似をいつまでもしていてはいけません。

自分が一歩先だつマーケティング。

それは差別化。自分なりのチームを作ったり、

準備や、効率化を行っている人が大家として結果を

だし、有名になっています。

個性はそういったやりかたによってつくられるものなのです。

普通のノウハウだけで買えないからこそ、自分の個性で、

うまくいくやり方を見つける必要があるのです。

それが

「赤いすい星」

だったり

「青い巨星」

だったり、「白いオオカミ」、「黒い三連星」

のように命名されていくわけなのです。

なので、こういったうまくいくやり方を徹底的に

パクルことによって、結果を早く出せます。

そこから、自分なりの個性をプラスしていくのが

一番の時間と効率が良いやり方だと思っています。

いきなり独自は厳しいので、下積み時代をいかに早く

乗り切るか。ある程度のスレッショルドになれば、

一気にアンテナが伸びますので、その経験値の

量を増やすように時間を投資しましょう！

「通常より３倍速い」

そういわれる行動力がまず重要ということです。

がんばっていきましょう

クワトロ
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